El proyecto IMEX S.A. se plantea en un sector estratégico de Vía a la Costa, Guayaquil, caracterizado por la convivencia entre infraestructura vial de gran escala, equipamientos comerciales, servicios, bodegas, actividades productivas y importantes áreas naturales vinculadas al relieve existente. Esta condición convierte al terreno en un punto de transición entre la ciudad consolidada y el paisaje, con una relación directa tanto hacia los principales corredores de movilidad como hacia el cerro ubicado en la parte posterior.

La ubicación favorece especialmente un programa de carácter empresarial e industrial, debido a su alta accesibilidad vehicular, conexión con vías principales y proximidad a zonas comerciales y logísticas. El frente del predio mantiene una relación más urbana y representativa, condición aprovechada para localizar las oficinas y la imagen corporativa de IMEX; mientras que las actividades de carga, descarga y producción se desarrollan progresivamente hacia el interior.

Uno de los principales valores del lugar es precisamente la presencia del relieve natural y la vegetación del cerro, que dejan de entenderse como un límite para convertirse en parte fundamental del concepto arquitectónico. La propuesta busca generar una transición ordenada entre infraestructura, actividad productiva y naturaleza, integrando el edificio con su contexto mediante la implantación, el paisajismo y una geometría arquitectónica inspirada en el perfil de la montaña.

De esta manera, IMEX responde no solo a las necesidades funcionales de una empresa, sino también a las características urbanas, ambientales y paisajísticas del sitio, consolidando una propuesta donde ciudad, arquitectura, industria y naturaleza forman parte de un mismo sistema.

Concepto arquitectónico

El proyecto IMEX S.A. nace de la relación entre industria, modularidad y paisaje. La propuesta toma como punto de partida la condición particular del terreno, ubicado entre un frente urbano de alta movilidad y un entorno natural definido por la presencia del cerro. A partir de esta dualidad, el edificio se concibe como un elemento de transición entre la ciudad y la naturaleza.

La organización espacial responde a una secuencia funcional clara: oficinas, carga y descarga, y fábrica. Estos tres componentes se desarrollan longitudinalmente sobre una retícula estructural modular de 5 × 5 metros, permitiendo ordenar el programa, optimizar la construcción y facilitar la adaptación de los espacios según las necesidades operativas de la empresa.

Formalmente, el proyecto busca alejarse de la imagen convencional de una nave industrial. El perfil del cerro es estudiado y abstraído para transformarse en una geometría de planos inclinados, quiebres y líneas dinámicas que dan carácter a la fachada principal. De esta manera, la arquitectura interpreta el paisaje existente y lo incorpora como parte de su identidad.

La propuesta combina así una estructura racional y eficiente con una envolvente más expresiva, generando un lenguaje arquitectónico contemporáneo que responde tanto a la lógica productiva como al contexto natural. IMEX se plantea como una arquitectura donde función, estructura, sustentabilidad y paisaje trabajan de manera integrada dentro de un mismo sistema.

Descripción del trabajo

El proyecto IMEX S.A. comprende el desarrollo integral de una propuesta arquitectónica para las nuevas instalaciones administrativas, logísticas y productivas de la empresa. El trabajo parte del análisis del entorno urbano, las condiciones naturales del terreno y las necesidades operativas del cliente, con el objetivo de plantear una solución funcional, eficiente y adaptable.

La propuesta organiza el programa en tres grandes componentes: oficinas, área de carga y descarga, y fábrica, articulados mediante una estructura modular que permite ordenar los diferentes flujos de usuarios, personal, vehículos y mercancías. Paralelamente, se incorporan criterios de sustentabilidad, paisajismo, movilidad y aprovechamiento de las condiciones ambientales del lugar, buscando reducir el impacto de la edificación y mejorar su desempeño.

El proyecto fue concebido como una arquitectura empresarial e industrial contemporánea, capaz de resolver las necesidades productivas de IMEX y, al mismo tiempo, construir una imagen corporativa sólida y reconocible.

Diseño arquitectónico

El diseño arquitectónico se desarrolla a partir de una retícula estructural modular de 5 × 5 metros, que funciona como base para organizar los espacios y facilitar la eficiencia constructiva. Sobre esta estructura racional se distribuyen progresivamente las oficinas hacia el frente del terreno, el núcleo logístico de carga y descarga en la zona intermedia y la fábrica hacia la parte posterior.

La fachada principal adquiere una mayor jerarquía como elemento representativo de la empresa. Su geometría utiliza planos inclinados, diagonales y quiebres inspirados en el perfil del cerro existente, reinterpretando el paisaje natural dentro del lenguaje formal del edificio.

El proyecto busca generar un equilibrio entre la precisión propia de una edificación industrial y una arquitectura más expresiva, integrando estructura, función, paisaje y sustentabilidad. El resultado es una propuesta donde el edificio no se entiende como una nave industrial aislada, sino como una pieza arquitectónica que establece una relación directa entre ciudad, actividad productiva y naturaleza.