Cliente: Cecilia Miranda

OBRA LA Y – REMODELACIÓN TOTAL

Proyecto integral de mantenimiento correctivo y remodelación arquitectónica ejecutado por KRONIC Arquitectura, desarrollado con un enfoque técnico orientado a la rehabilitación constructiva, control de humedad e impermeabilización de espacios interiores y exteriores, priorizando durabilidad, recuperación funcional y renovación estética de la vivienda.

La intervención inició con una evaluación técnica completa del estado existente, identificando patologías asociadas a humedad ascendente, filtraciones, desprendimiento de enlucidos, presencia de salitre, fisuras y deterioro generalizado de acabados. Varias zonas presentaban pérdida de adherencia en pintura y afectación directa sobre mampostería y revestimientos debido a problemas acumulados de humedad y sellado deficiente.

Como parte del proceso de recuperación se ejecutaron trabajos de demolición controlada y retiro de material comprometido, raspado y preparación de superficies, apertura de áreas deterioradas, limpieza técnica y rehabilitación localizada de muros afectados. Posteriormente se aplicaron sistemas de reparación e impermeabilización mediante morteros cementicios, tratamientos antihumedad y refuerzo con mallas de impermeabilización en puntos críticos, buscando estabilizar las superficies y prolongar la vida útil de la intervención.

Adicionalmente, se realizó la impermeabilización y sellado integral de la cubierta, interviniendo puntos vulnerables de filtración mediante aplicación de sistemas impermeabilizantes asfálticos CHOVA, selladores y siliconas especializadas, con el objetivo de reducir el ingreso de agua y proteger la estructura frente a futuras afectaciones por humedad y lluvia. La intervención permitió reforzar la protección de la cubierta y mejorar el comportamiento del sistema frente a exposición climática continua.

La remodelación contempló además resanes generales, alisado de paredes, sellado de superficies y recuperación integral de acabados interiores. Como parte de la renovación arquitectónica se ejecutó la instalación de nuevo piso flotante alemán en áreas interiores, mejorando la estética, confort y calidad espacial de la vivienda. Asimismo, se realizaron trabajos de pulido y recuperación de piso de ladrillo/gres existente, devolviendo uniformidad, limpieza visual y mejores condiciones funcionales al material original, respetando su carácter arquitectónico.

Dentro de las intervenciones complementarias también se ejecutaron trabajos de reparación hidrosanitaria, incluyendo la rehabilitación de una ducha afectada y el reemplazo de tuberías deterioradas por nuevas instalaciones, corrigiendo filtraciones y mejorando el funcionamiento general del sistema sanitario de la vivienda.

Finalmente se aplicó pintura arquitectónica interior y pintura exterior Sherwin-Williams, ejecutada bajo procesos técnicos de preparación de superficie, sellado y mantenimiento correctivo para garantizar mejor adherencia, uniformidad y resistencia frente a agentes climáticos y humedad.

El proyecto fue concebido no únicamente como una renovación estética, sino como una intervención de mantenimiento y rehabilitación total, enfocada en solucionar patologías existentes y generar una protección más durable en el tiempo mediante sistemas correctivos de impermeabilización, sellado, rehabilitación hidrosanitaria y recuperación constructiva integral.