Proyecto de Pintura Exterior – Ecuaquímica

KRONIC Arquitectura ejecutó trabajos de mantenimiento y pintura exterior industrial dentro de las instalaciones de Ecuaquímica, desarrollando un proceso integral de recuperación, preparación y protección de superficies exteriores expuestas a condiciones ambientales y desgaste industrial.

Los trabajos iniciaron con una inspección técnica y evaluación del estado de las fachadas y elementos exteriores, identificando zonas afectadas por humedad, desprendimientos de pintura, presencia de sales minerales (salitre), fisuras superficiales y deterioro provocado por exposición continua al sol, lluvia y contaminación ambiental.

Como parte del proceso de preparación de superficies, se realizó raspado manual y limpieza técnica de paredes para remover material deteriorado, pintura suelta, partículas contaminantes y capas comprometidas por humedad. Posteriormente se ejecutó un tratamiento especializado mediante aplicación de ácido antisalitre, utilizado para neutralizar y controlar la presencia de sales minerales en los muros, evitando futuras eflorescencias y mejorando la adherencia del nuevo sistema de pintura.

Una vez tratadas las superficies, se realizaron procesos de limpieza y estabilización de las áreas intervenidas, permitiendo preparar técnicamente los muros antes de la aplicación de los recubrimientos posteriores. En zonas críticas se aplicaron tratamientos antihumedad y sellado técnico para disminuir absorciones excesivas y reforzar la protección de la mampostería frente a filtraciones y exposición climática.

Posteriormente se aplicó sellador profesional de alto desempeño, destinado a uniformizar la absorción de las superficies, mejorar adherencia y optimizar la durabilidad del sistema de acabado exterior.

Finalmente, se ejecutó la aplicación de dos manos de pintura exterior profesional Sherwin-Williams, siguiendo parámetros técnicos de cobertura, rendimiento y tiempos de secado recomendados para ambientes exteriores e industriales. Todo el proceso fue desarrollado bajo supervisión técnica y control de calidad permanente, priorizando uniformidad, resistencia y acabado final de alto nivel.

La intervención incluyó además limpieza continua de áreas de trabajo, protección de elementos existentes y entrega final de espacios completamente acondicionados, garantizando una mejora tanto funcional como estética de la infraestructura exterior intervenida.

La intervención de pintura interior en el hall principal de Ecuaquímica fue ejecutada como parte de un proceso técnico de renovación arquitectónica orientado a recuperar la estética, uniformidad y durabilidad de las superficies interiores del edificio corporativo.

Inicialmente se realizó una inspección técnica y levantamiento visual del estado de las superficies para identificar zonas con desgaste, fisuras menores, suciedad acumulada, manchas y deterioro superficial producido por el uso continuo del área. Con base en esta evaluación se definió el procedimiento de intervención y preparación de superficies.

Previo al inicio de los trabajos se efectuó la protección integral del espacio mediante cobertura de pisos, elementos de vidrio, pasamanos, mobiliario y componentes sensibles del hall principal, con el objetivo de evitar contaminación por polvo o salpicaduras durante la ejecución de obra.

Posteriormente se desarrolló la preparación manual de superficies, incluyendo limpieza técnica, retiro de material suelto, corrección de imperfecciones y resane puntual de áreas afectadas para garantizar estabilidad y uniformidad en los paramentos antes de la aplicación de acabados.

Una vez preparada la superficie, se aplicaron selladores arquitectónicos Sherwin-Williams Ecuador para mejorar adherencia, regular absorción y optimizar el desempeño del sistema de pintura sobre los sustratos existentes. Posteriormente se ejecutó la aplicación de dos manos de pintura látex premium de Sherwin-Williams, utilizando procedimientos controlados para garantizar alto cubrimiento, uniformidad cromática, continuidad visual y un acabado limpio acorde a los estándares corporativos del cliente.

Durante toda la ejecución se mantuvieron protocolos de seguridad industrial y control operativo, incluyendo uso permanente de equipos de protección personal (EPP), señalización de áreas intervenidas, manejo adecuado de materiales y limpieza continua del espacio para minimizar afectaciones al funcionamiento normal de las instalaciones.

Finalmente se realizó la limpieza total del área intervenida, retiro de protecciones temporales, revisión de detalles y control final de acabados, verificando la correcta uniformidad de pintura, limpieza visual y óptimas condiciones de entrega del hall principal. El resultado permitió recuperar la imagen arquitectónica interior del espacio y mejorar significativamente la presentación general del acceso principal del edificio.

Como parte de los trabajos ejecutados para Ecuaquímica, KRONIC Arquitectura realizó el reemplazo de vidrios frontales trizados pertenecientes al sistema de fachada existente dentro de las instalaciones industriales.

Los trabajos iniciaron con la inspección técnica de los paños afectados y la verificación de dimensiones, condiciones de apoyo y estado de la perfilería de aluminio. Posteriormente se efectuó el desmontaje controlado de los vidrios dañados, evitando transmitir esfuerzos o vibraciones adicionales sobre la estructura y los elementos contiguos.

Una vez retiradas las piezas afectadas, se realizó limpieza y preparación de las superficies de contacto para proceder con la instalación de los nuevos vidrios. La colocación se ejecutó considerando correcta nivelación, alineación y fijación del sistema, además de la aplicación de sellado técnico para mejorar hermeticidad y reducir riesgos de filtraciones, movimientos o tensiones indebidas sobre el vidrio.

Debido a tratarse de una intervención dentro de un entorno industrial operativo, los trabajos fueron ejecutados bajo protocolos de seguridad industrial y control de riesgos. El personal utilizó equipos de protección personal (EPP) correspondientes para manipulación de vidrio y trabajos en fachada, incluyendo casco, gafas de protección, botas de seguridad y señalización del área intervenida.

Previo al inicio de actividades se realizaron inducciones de seguridad, permisos de trabajo y coordinación operativa con el personal técnico de planta, asegurando cumplimiento de normas internas de seguridad industrial y control de acceso. Durante la ejecución se mantuvo delimitación del área de trabajo, manejo controlado de residuos y protocolos de limpieza para evitar riesgos asociados a fragmentos de vidrio o materiales cortopunzantes.

Desde el punto de vista técnico, un sistema de vidrio y aluminio correctamente instalado permite mantener estabilidad dimensional, resistencia frente a humedad y variaciones térmicas, además de conservar las condiciones funcionales y estéticas de la fachada. El aluminio arquitectónico presenta alta resistencia a la corrosión y bajo mantenimiento, mientras que el vidrio aporta iluminación natural y continuidad visual dentro del entorno industrial.

Todos los trabajos fueron ejecutados bajo control técnico, manteniendo seguridad, orden y limpieza durante el proceso de intervención y entrega final.

La intervención de pintura metálica en pasamanos interiores del hall principal del edificio administrativo de Ecuaquímica correspondió a un trabajo especializado de cerrajería y recuperación de elementos metálicos existentes, ejecutado bajo criterios técnicos de protección anticorrosiva, durabilidad y mejoramiento estético de espacios corporativos de alto tránsito.

Previo al inicio de obra se realizó una inspección técnica de los pasamanos metálicos instalados en el hall central, identificando desgaste considerable del recubrimiento existente, pérdida de uniformidad en el acabado, micro rayaduras, deterioro superficial y presencia localizada de oxidación causada por el paso del tiempo y el uso continuo de los elementos metálicos.

Con base en esta evaluación se definió un procedimiento técnico de preparación y rehabilitación de superficies metálicas orientado a garantizar una correcta adherencia del nuevo sistema de pintura y prolongar la vida útil de los pasamanos.

Como primera etapa se efectuó la protección integral de pisos, vidrios, muros y elementos arquitectónicos cercanos para evitar contaminación por partículas, polvo o pulverización de pintura durante el proceso de aplicación con compresor profesional.

Posteriormente se ejecutó el proceso de preparación superficial mediante lijado mecánico controlado de toda la estructura metálica, eliminando residuos de pintura deteriorada, impurezas, partículas sueltas y zonas afectadas por oxidación. Una vez concluido el lijado, se realizó limpieza técnica profunda de la superficie para asegurar condiciones óptimas de adherencia y homogeneidad del sistema de recubrimiento.

Después de la preparación se procedió a la aplicación de fondo anticorrosivo y antioxidante especializado para superficies metálicas, generando una barrera protectora contra humedad, oxidación y futuros procesos de deterioro del metal. Este procedimiento permitió estabilizar la superficie y preparar adecuadamente el sustrato para la capa final de acabado.

Como terminación se aplicó pintura metálica automotriz de alto desempeño de Sherwin-Williams mediante sistema de pulverización con compresor profesional, logrando un acabado uniforme, liso y de alta resistencia mecánica. El sistema automotriz utilizado proporciona mejor comportamiento frente al desgaste por contacto continuo, limpieza frecuente y exposición interior de alto tránsito, además de aportar una apariencia arquitectónica más refinada y contemporánea.

Durante toda la ejecución se mantuvieron protocolos de seguridad industrial y control operativo, incluyendo uso obligatorio de equipos de protección personal (EPP), manejo técnico de materiales, ventilación controlada de áreas y limpieza continua del espacio intervenido para minimizar afectaciones al funcionamiento normal del edificio administrativo.

Finalmente se realizó limpieza total del área de trabajo, retiro de protecciones temporales y revisión detallada de acabados, verificando uniformidad de brillo, continuidad del recubrimiento y correcta terminación de todos los elementos metálicos intervenidos. La intervención permitió recuperar visual y funcionalmente los pasamanos existentes, mejorar la imagen interior del hall principal y extender considerablemente la vida útil de la estructura metálica mediante un sistema profesional de protección y acabado

La intervención de obra civil ejecutada en las instalaciones de Ecuaquímica contempló la construcción técnica de una rampa de hormigón orientada a optimizar el drenaje superficial del área y corregir problemas de acumulación de agua generados por pendientes inadecuadas y empozamientos existentes.

Previo al inicio de los trabajos se realizó una inspección y evaluación del comportamiento hidráulico del sector intervenido, identificando zonas con retención de agua y deficiencias en la evacuación superficial durante lluvias y procesos de limpieza industrial. Con base en este análisis se definió una solución de obra civil enfocada en generar pendientes controladas que permitan conducir adecuadamente el flujo de agua hacia el sistema de drenaje existente de la fábrica.

La primera etapa del proceso consistió en la preparación del terreno y adecuación de la superficie de trabajo, incluyendo limpieza del área, retiro de material suelto y regularización de la base para garantizar estabilidad estructural y correcta nivelación de la futura rampa.

Posteriormente se ejecutó el replanteo técnico y nivelación del área, definiendo las cotas y pendientes necesarias para asegurar una caída hidráulica funcional y continua hacia el sumidero principal de la planta. Este procedimiento permitió corregir irregularidades existentes y garantizar un adecuado comportamiento del agua superficial, evitando acumulaciones y empozamientos que pudieran afectar la operación o deteriorar las superficies del sector.

Una vez definida la geometría y pendiente de la intervención, se procedió al fundido de la rampa de hormigón, ejecutando el vaciado y conformación de la superficie con control de niveles, alineaciones y acabados. La rampa fue diseñada para mantener continuidad funcional con el área existente y permitir una evacuación eficiente del agua hacia el sistema de drenaje industrial de la fábrica.

Durante toda la ejecución se mantuvieron procedimientos de seguridad industrial, control operativo y manejo técnico del área intervenida, minimizando afectaciones al funcionamiento normal de las instalaciones y garantizando orden y limpieza durante el desarrollo de la obra.

Finalmente se realizaron trabajos de acabado, limpieza general y verificación de funcionamiento hidráulico de la pendiente ejecutada, comprobando el correcto direccionamiento del flujo de agua hacia el sumidero de la fábrica. La intervención permitió mejorar significativamente el comportamiento del drenaje superficial del sector, incrementar la funcionalidad del espacio y reducir riesgos asociados a acumulación de agua y deterioro prematuro de superficies.